Может ли физлицо при продаже нежилого помещения учесть расходы на его покупку, оплаченные родственником — ИП?

Добрый вечер. Физическое лицо продает нежилое помещение с принадлежащим ему земельным участком.Помещение было приобретено в декабре 2017 года. Оплата на покупку помещения была с расчетного счета ИП./который является близким родственником-отцом Между ними заключен договор целевого дарения денежных средств.Можно ли физ. лицу при продаже этого помещения учесть сумму покупки в декларации 3 НДФЛ ? Спасибо.